晉安區(qū)五里亭融山花園2#樓103單元、1層08車庫(kù)

2024-07-23 17:03:59  來(lái)源:福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)  

晉安區(qū)五里亭融山花園2#樓103單元、1層08車庫(kù)

  受委托,福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”)采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州市晉安區(qū)五里亭融山花園2#樓103單元、1層08車庫(kù)進(jìn)行公開(kāi)招租,歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?,F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:

  一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào):240627693

晉安區(qū)五里亭融山花園2#樓103單元、1層08車庫(kù)

  1、租金支付方式:按月付租,先付租后使用。

  2、租金遞增方式:第一年月租金按最終中選競(jìng)租價(jià)計(jì)收,第二年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

  3、押金:3個(gè)月租金(第一年)。

  4、裝修期:無(wú)。

  5、租賃用途:住宅。

  6、計(jì)租面積說(shuō)明:建筑面積133.5平方米,使用面積133.5平方米。

  7、權(quán)屬狀況:《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

  8、競(jìng)價(jià)保證金:10,000元。

  9、標(biāo)的移交期限:標(biāo)的將于成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,并按原租賃合同2024年9月30日到期后的5個(gè)工作日內(nèi)移交。

  競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

  二、招租方式與內(nèi)容:

  1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人:各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳(網(wǎng)址:www.salp.com.cn)參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià),最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

  2、該標(biāo)的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)(優(yōu)先權(quán)規(guī)則詳見(jiàn)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》)。

  3、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

  4、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算:月租金=最終成交價(jià)格,成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

  5、水、電、物業(yè)費(fèi)由承租人自行承擔(dān)。

  6、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況(包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等)做充分了解,確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后,如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān),與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。

  7、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件:合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人或個(gè)體工商戶。

  8、對(duì)承租人的主要要求:

 ?。?)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

 ?。?)僅限住宅使用。

 ?。?)承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、并于簽訂合同前繳納第一期租金和押金。

 ?。?)其他詳見(jiàn)租賃合同。

  9、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交:

  法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人:

 ?、贍I(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明文件(交驗(yàn)原件,若資質(zhì)證明為三合一證件的,提供有效的三合一證件,復(fù)印件均須加蓋公章);

  ②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》(交驗(yàn)原件);

  ③授權(quán)委托書(shū)(經(jīng)意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供);

  ④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

  個(gè)人作為意向承租人:

 ?、僖庀虺凶馊吮救松矸葑C原件及復(fù)印件,如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件;

 ?、谑跈?quán)委托書(shū)(經(jīng)意向承租人簽章原件);

 ?、垡庀虺凶馊嘶蚴芡腥撕炚碌摹兑庀蚋?jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

  個(gè)體工商戶作為意向承租人:

 ?、偬峁﹤€(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照(交驗(yàn)原件,復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營(yíng)者簽字摁手印);

 ?、谔峁┮庀虺凶馊吮救松矸葑C原件及復(fù)印件,如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件;

 ?、凼跈?quán)委托書(shū)(經(jīng)意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供);

 ?、芤庀虺凶馊嘶蚴芡腥撕炚碌摹兑庀蚋?jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

  有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料,通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后,即成為競(jìng)租人。

  三、時(shí)間安排

  1、公告時(shí)間:2024年7月22日至2024年8月9日。

  2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間:意向承租人應(yīng)于2024年8月9日17時(shí)前至本平臺(tái)(www.salp.com.cn)注冊(cè)用戶名,登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”,在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。(見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明)

  3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間:并于2024年8月9日17時(shí)前至本平臺(tái)(地址:福州市倉(cāng)山區(qū)金山大道620號(hào)桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號(hào)店面)辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。

  4、保證金繳納截止日期:2024年8月9日17時(shí)。

  5、看樣時(shí)間:2024年7月22日至2024年8月9日(正常工作時(shí)間,節(jié)假日除外)。

  6、看樣電話:13960783056。

  7、澄清、修改文件時(shí)限:意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。

  四、注意事項(xiàng)

  1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬(非現(xiàn)金)的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。

  2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度:

 ?。?)自由報(bào)價(jià)階段從2024年8月12日9點(diǎn)00分開(kāi)始,自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后,以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,直至無(wú)人報(bào)價(jià),則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。

 ?。?)加價(jià)幅度為50(元/月),報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,即為有效報(bào)價(jià)。

 ?。?)本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告,該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

  3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi):按照《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的,競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??;已收取的,概不退還。

  若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用(包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等),均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

  4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

  報(bào)名聯(lián)系人:劉女士

  業(yè)務(wù)咨詢電話:0591-88680853

  傳真:0591-88680857

  福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中心

  2024年7月22日

晉安區(qū)五里亭融山花園2#樓103單元、1層08車庫(kù)

晉安區(qū)五里亭融山花園2#樓103單元、1層08車庫(kù)

晉安區(qū)五里亭融山花園2#樓103單元、1層08車庫(kù)

附件下載

租賃合同.docx


微信公眾號(hào)