最新發(fā)布！事關福州新區(qū)人才保障性住房

注意！注意！2月21日    至3月4日，福州濱海新城人才保障性住房資格申請開始受理啦！

房源安排在武夷書香名邸、恒榮廣場、新投匯賢雅居、濱海租賃三期及新天地海濱花園，五個項目內(nèi)共300套。

全文如下：

關于福州濱海新城人才保障性住房資格申請受理有關事項的公告

根據(jù)福州新區(qū)管委會（新城指揮部）《關于優(yōu)化人才住房政策一攬子意見等有關問題的紀要》（〔2021〕52號）、福州新區(qū)黨工委管委會《關于福州濱海新城人才住房銷售工作有關事宜的紀要》（〔2022〕2號）、《福州濱海新城人才住房實施細則（試行）》（榕政辦發(fā)〔2020〕11號）、《福州市人民政府辦公廳關于福州濱海新城人才住房實施細則（試行）的補充意見》（榕政辦發(fā)〔2021〕4 號）和《福州濱海新城人才住房實施細則（試行）工作規(guī)程》（長政綜〔2020〕332號）等文件精神，現(xiàn)就福州濱海新城人才保障性住房資格申請受理有關事項公告如下：

一、受理對象及條件

（一）在福州濱海新城規(guī)劃管控區(qū)188平方公里范圍內(nèi)的機關事業(yè)單位、人民團體在編在崗人員（含經(jīng)有關部門認定的教育、衛(wèi)生系統(tǒng)中與編內(nèi)同類人員實行同工同酬待遇的緊缺急需人才）；在福州濱海新城規(guī)劃管控區(qū)188平方公里范圍內(nèi)注冊登記或設立分支機構的企業(yè)、民辦非企業(yè)人才，且與用人單位簽訂3年及以上工作合同并已以用人單位名義依法繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險（或工薪個人所得稅）。

（二）申請人及其配偶、未成年子女在福州新區(qū)范圍內(nèi)無房產(chǎn)且在本公告發(fā)布前2年內(nèi)在福州新區(qū)范圍內(nèi)無房產(chǎn)交易記錄。

福州新區(qū)范圍

國務院批復的福州新區(qū)初期規(guī)劃范圍涉及福州沿江沿海4個縣（市）區(qū)26個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），其中：馬尾區(qū)羅星、馬尾、亭江、瑯岐4個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），倉山區(qū)城門、蓋山2個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，長樂區(qū)鶴上、古槐、文嶺、湖南、金峰、漳港、江田、松下、文武砂9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），福清市高山、?？?、城頭、龍?zhí)?、江鏡、港頭、三山、沙埔、東瀚、江陰、新厝11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。

（三）申請人須符合以下條件之一：

（1）全日制本科及以上學歷人員;

（2）中級及以上職稱的專業(yè)技術人才;

（3）技師及以上職業(yè)資格(或職業(yè)技能等級)的技能人才。

（四）申請人及其配偶、未成年子女未享受過省、市、區(qū)相關購房優(yōu)惠政策（包括購買經(jīng)適房、限價房、房改房、集資房、公房、人才房及享受人才購房補貼等）。

申請人及其配偶、未成年子女如已享受省、市、區(qū)有關人才租房優(yōu)惠政策（包括租住酒店式人才公寓、社會租賃房、公共租賃房及享受人才租房補貼等），須在簽訂濱海新城人才保障性住房購房合同前，退出原先享受的實物住房或不再領取租賃補貼。

（五）人才家庭以夫妻和未成年子女作為認定標準（見文末閱讀原文附件2），一戶人才家庭只能購買一套人才保障性住房，夫妻雙方均符合條件的，按照“就高從優(yōu)”原則，可由層次較高的一方申請，不得重復享受。

二、申報審核流程

（一）申請（申請受理時間為2022年2月21日-3月4日工作日）

1.個人申請。凡符合購房條件的申請人提交下列材料向所在用人單位提出申請：

（1）《福州濱海新城人才保障性住房審批表》（見文末閱讀原文附件3）1份；

（2）申請人的家庭戶口簿復印件1份（包含本人、配偶和未成年子女）以及申請人本人、配偶和未成年子女身份證（或其他有效身份證件）原件及復印件1份，已婚的提供結婚證原件及復印件1份，未婚的提供本人未婚聲明原件1份，未成年子女還須提供出生醫(yī)學證明原件及復印件1份；

（3）申請福州濱海新城人才保障性住房承諾和授權書原件1份（見文末閱讀原文附件4）；

（4）機關事業(yè)單位、人民團體申請人須提供機構編制核編證復印件1份；企業(yè)及民辦非企業(yè)申請人須提供工作合同原件及復印件1份，且在濱海新城繳納的城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險繳交記錄（或工薪個人所得稅完稅證明）1份；

（5）提供相應人才類別證明材料：

①全日制本科及以上學歷人員提供本人畢業(yè)證書原件及復印件各1份，國內(nèi)院校畢業(yè)生還須提供學信網(wǎng)的“教育部學歷證書電子注冊備案表”1份，留學回國人員還須提供教育部留學服務中心出具的國（境）外學歷學位認證書1份；

②中級及以上職稱的專業(yè)技術人才提供本人職稱證明相關材料（見文末閱讀原文附件5）;

③技師及以上職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級）的技能人才提供本人技能證書原件及復印件1份，以及國家職業(yè)資格證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢結果或職業(yè)技能等級證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)查詢結果等。

2.用人單位初審。用人單位應嚴格核對原件、審查申報條件和申報材料，以上原件用人單位審核后退還申請人，所有復印件須簽注“經(jīng)核對，與原件相符”并加蓋用人單位公章。

3.窗口受理匯總。在福州市引進人才服務中心濱海新城分中心（東南數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園二期4號樓一樓大廳）設立受理窗口。各用人單位向窗口提交以下材料，窗口受理并匯總：

（1）機關事業(yè)單位和人民團體須提供單位組織機構代碼證復印件1份；企業(yè)須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件1份；民辦非企業(yè)須提供民辦非企業(yè)法人登記證書復印件1份；在濱海新城設立分支機構的企業(yè)和民辦非企業(yè)須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件及在濱海新城設立分支機構的證明材料、在職人員在濱海新城工作的證明材料；

（2）機關事業(yè)單位、人民團體須出具本單位所有申請人員在編在崗證明原件1份；

（3）申請人提交的相關材料；

（4）福州濱海新城人才保障性住房申請人員花名冊1份（見文末閱讀原文附件6）。

（二）聯(lián)合審核

濱海新城人才住房管理工作長樂區(qū)工作小組召集功能區(qū)辦、公安、民政、人社、住建、不動產(chǎn)登記中心等相關職能部門對申請對象進行聯(lián)合審核。

（三）公示

對聯(lián)審通過的申請人，在政府公開網(wǎng)站進行公示（5個工作日）。

（四）抽簽選房

在公證部門的見證下，按照公平、公正、公開的原則，在符合購房資格的申請人中進行抽簽搖號，產(chǎn)生選房順序號；按選房順序號依次選房（具體選房方案另行通知），若有放棄選房的，則按選房順序號依次遞補。

申請人選定房號后，在項目具備銷售條件后15天內(nèi)與人才住房開發(fā)單位（或產(chǎn)權單位）簽訂購房合同或認購協(xié)議，按規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記；超過15天未簽訂購房合同或認購協(xié)議的，視為放棄購房資格。

三、房源及價格

福州濱海新城人才保障性住房房源安排在武夷書香名邸、恒榮廣場、新投匯賢雅居、濱海租賃三期及新天地海濱花園五個項目內(nèi)共300套。

福州濱海新城人才保障性住房配售戶型面積控制在60平方米~90平方米，配售標準為：單人戶不超過60平方米戶型，2人家庭戶不超過75平方米戶型，3人及以上家庭戶不超過90平方米戶型。

福州濱海新城人才保障性住房價格按市場評估價7折出售（其中濱海租賃三期系精裝房，配售價格為毛坯房市場評估價7折加上精裝修價格）。在不超過90平方米上限的前提下，支持申請人提檔購買人才保障性住房，超出配售戶型面積標準部分按市場評估價進行購買。   

四、產(chǎn)權約定

（一）購房人原則上限制物權期為10年，在獲得完整產(chǎn)權前限制其交易、收益、抵押等處分權，繼承時按不動產(chǎn)登記現(xiàn)狀權益繼承，可按照有關規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款，若購房人在獲得完整產(chǎn)權前，辦理的貸款違約的，發(fā)放貸款銀行可以根據(jù)相關法律規(guī)定進行處置，不受產(chǎn)權限制影響，政府享有上市交易優(yōu)先回購權。

（二）機關事業(yè)單位、人民團體的購房人自取得房屋不動產(chǎn)權證之日起不滿5年的不得上市交易。自房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權登記之日起滿5年不足10年的，政府和購房人各享有50%房產(chǎn)增值收益（交易時點評估價減去購買價），購房人向政府補交政府享有的50%房產(chǎn)增值收益后，可以將不動產(chǎn)登記申請變更為普通商品房，并獲得完整產(chǎn)權和上市交易權利，政府享有上市交易優(yōu)先回購權。自房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權登記之日起滿10年，不動產(chǎn)權登記可直接變更為普通商品房，購房人可自主上市交易，交易收益全額歸人才所有。

企業(yè)、民辦非企業(yè)的購房人自取得房屋不動產(chǎn)權證之日起在長樂區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險金（或工薪個人所得稅）不滿5年的不得上市交易。自房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權登記之日起在長樂區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險金（或工薪個人所得稅）滿5年不足10年的，政府和購房人各享有50%房產(chǎn)增值收益（交易時點評估價減去購買價），購房人向政府補交政府享有的50%房產(chǎn)增值收益后，可以將不動產(chǎn)登記申請變更為普通商品房，并獲得完整產(chǎn)權和上市交易權利，政府享有上市交易優(yōu)先回購權。自房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權登記之日起滿10年且購房人在長樂區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險金（或工薪個人所得稅）滿10年后，不動產(chǎn)權登記可直接變更為普通商品房，購房人可自主上市交易，交易收益全額歸人才所有。  

以上人才保障性住房產(chǎn)權約定應在購房合同中予以明確，并在房屋權屬證書上備注人才住房類型。

五、其他事項

（一）申請人參加選房選定房號后又放棄購買已選住房的，視為放棄購買人才保障性住房資格，3年內(nèi)不得申請長樂區(qū)各類人才房。

（二）申請人有弄虛作假、隱瞞情況及偽造相關證明等情形除了承擔相應法律責任外，其申請資格自動喪失，10年內(nèi)不得再次申請長樂區(qū)各類人才房，對騙購但尚未交房的或交房未裝修的，撤銷其購買資格，并依照法律程序注銷購房合同和不動產(chǎn)權證，收回已購人才保障性住房；對交房并裝修入住的，取消已享受的人才保障性住房優(yōu)惠政策，按該行為被查處時的房屋市場評估價補交購房差價（補交的購房差價如低于其已享受的價格優(yōu)惠部分，則按其已享受的價格優(yōu)惠部分補交），且該房屋在不動產(chǎn)產(chǎn)權登記之日起10年內(nèi)不得上市交易。

六、咨詢電話及受理地址

（一）福州濱海新城規(guī)劃管控區(qū)188平方公里范圍問題可咨詢長樂功能區(qū)辦：0591-28762699，聯(lián)系人：鄭先生。

（二）資格受理問題可咨詢區(qū)人社局：0591-28981820，聯(lián)系人：楊女士。

（三）房源及產(chǎn)權等問題可咨詢區(qū)住建局：0591-28885671，聯(lián)系人：陳先生。

（四）受理地址

福州市引進人才服務中心（濱海新城分中心）區(qū)人才服務專門窗口地址：福州市長樂區(qū)文武砂街道東南數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園二期4號樓一樓大廳，聯(lián)系電話：0591-28787570。